在中国房地产圈，总是有一些人自带明星光环，流量爆棚，偶尔做出一些“石破天惊”的是事情;还有一些房地产企业总以激进大胆而著称，扩张速度令同行汗颜。孙宏斌无疑是前者，融创无疑是后者。

孙宏斌算是中国企业界绝无仅有的传奇，虽然史玉柱、褚时健等跌倒后东山再起的企业家不在少数，但“死”过好几回还能大放异彩的，唯有孙宏斌。

他29岁坐牢，43岁破产，买完乐视买万达，如今又将融创做到了全国TOP5的地位，江湖传奇人物，与郑州的渊源也非常的深。

2016年融创正式进驻河南：

在之后的两年时间里，融创出资7.54亿元收购了白沙美盛70%的股权和债权，并且举办了“融创郑州2016品牌发布会”。进驻郑州，也是融创中国布局核心二线城市的战略体现。

之后，融创高调签约国控集团，孙宏斌也来到了发布会现场，并且提出：深耕郑州。

随后又正式接手城开的地块，与思念联合开发惠济弓寨项目，进军大北区。

一次性兼并美盛，国控，城开的地块，融创三部曲进军郑州，地产圈叹为观止。

而且，融创还收购了华夏万通地产的股权，在绿博片区打造融创观澜壹号项目。

进入2018年，融创已经在郑州布局了10盘，融创用两年时间走过了其他开发商在郑州5到10年的路。如今项目在郑州遍地开花，产品形态从刚需到改善，从改善到豪宅，一应俱全。

融创目前在郑州的项目

市场本身就疯狂，再加上以激进著称的融创，融创在郑州的激流勇进也算正常现象。

而融创的房子，也成为了郑州市场的香饽饽，融创美盛象湖壹号就是这样一个典型。

2016年6月18日象湖壹号首次开盘，推出房源1520套，认购1260套，去化率达80%以上，开盘当天引千人抢房。融创第一次让全郑州人民刮目相看，这个全国一线房企的高姿态，让郑州地产同行震惊不已。

2017年6月24日象湖壹号二期以全款的姿态，重创了白沙片区的房价。更是以全款优先的销售模式引起了全郑州的投资客的狂欢。与周边价格相比，象湖壹号整整便宜了3000元/㎡左右，高层基本在9200-9700元/㎡之间，平层大四房价格下探至9250元/㎡左右。买到就能赚到的道理，谁都懂。

融创象湖壹号在白沙片区率先打响了“降价”的第一炮，随后开盘的美景东望、亚新项目不得不降低销售价格。之后融创龍府又以低于市场价2000元/㎡的优势，迅速席卷北区市场，融创不仅拿地快，进度赶、营销准、降价也很快，那么质量呢?让人一言难尽，2018年第一个项目象湖壹号一期刚开始交房，就遭遇了维权，

作为全国知名大厂的第一个郑州项目，刚出厂就直接售后。此情此景已经只能送给融创一首“凉凉”。

一、融创象湖壹号维权现场

二、业主维权诉求

（一）之前宣传 柏涛—澳大利亚最大建筑设计公司 和 贝尔高林国际(全球造景领先者)联合打造的小区设计， 在交付前小区绿化令我们大失所望。 小区绿化和之前的沙盘模型差别很大，简直就是两个小区。还有 20 多天交付的小区，只有零零星星的灌木树木，有些树木还奄奄一息，和本地距离项目几公里的本地老大建业春天里的绿化差别太大。 小区洋房之间的空地大部分都被院子分割，只剩余三四米左右的公共空间，中间还要铺上硬化路面，我们实在无法想象贝尔高林的园林大师怎么施展才华。

（二）宽敞高端精装的入户大堂都没有了，现在是狭小的普通装修标准的入户大堂，之前承诺的公共区域精装修目前很不让人满意。

（三）融创在主体工程完工以后，外包出去的后续的项目，质量把控不严格出现了严重的量问题。

比如 附页中显示的楼梯，在交房前直接坍塌了，明显水泥和大沙的比例严重失衡，用大沙冒充水泥。这对一期的业主是严重的侮辱。我们不接受这样的质量监督体系。

（四）在象湖一期项目建设期间，二期三期都有和业主开放日，主动沟通过项目的质量流程。唯独一期没有，而且在一期业主发现问题以后多次售楼部沟通未果。迟迟不给于答复。完全无视业主的沟通诉求。

（五）在一期项目施工期间，工地曾经两次燃起大火，这么大的问题。我们对融创整个质量管理体系打出大大的问号?是单个问题还是制度问题。

简单说，业主的诉求如下：

1、延期交房。

2、绿化不达标。

3、私改规划，小区被院子承包，公共绿地所剩无几。

4、高端车库，目前有一半面积是水泥地，而不是承诺的 环氧树脂包括聚氨脂，我们要求高标准装修车库。

5、坍塌楼梯用大沙冒充水泥，质量问题堪忧。

三、开发商回复

在业主象湖一号的开发商也给出了象湖壹号一期(美盛天境1号院)项目延期交付告知函

尊敬的业主朋友，您好!

首先感谢您对融创品牌的支持与信赖，选择成为象湖壹号项目的家庭成员，与我们一路携手同行!

原定于2018年5月30日交付的象湖壹号一期(美盛天境1号院)房屋，历经2016年大气污染防治、2017年封土行动，期间我司停止各类建设工程土石方作业，积极响应zf扬尘治理号召，与此同时，项目整体工期受到一定影响，原合同约定交付时间已不能满足我司对品质的理解和要求。

以保证品质为前提，综合施工进度，我司经慎重考虑：

1、象湖壹号一期房屋将于2018年8月15日前集中交付，交付前1周寄发《入住通知书》，届时请您按书面通知时间到访，办理相关手续;

2、交付前1个月有序组织工地开放，进行质量监督反馈;

3、严格按照《商品房买卖合同》第九条之出卖人逾期交房的违约责任执行，按已付总房款的日万分之一计算，违约金将在《入住通知书》约定交付日期后45个自然日内支付。

为您带来的不便，敬请谅解。

象湖壹号是我们共同的家园，全体员工期待您及家人的入住体验，您有任何的建议或意见欢迎通过400-997-1918客服专线反馈，我们将竭诚为您服务。

郑州市融创美盛房地产开发有限公司

2018年5月5日

而真实的小区现场如何呢?有业主发来了小区真实的照片：

沙子冒充水泥的楼梯，真是骇人听闻的建筑标准

洋房院子圈占小区绿地，小区绿地缩水，损害了高层业主的权益;而且临近交房，绿化还不达标。

简配的车库

根据现场的照片显示，象湖壹号的确存在着各种各样的问题，说到底无非就是品质打折扣、绿化缩水。

四、融创象湖壹号维权不能被轻易原谅

1、融创象湖壹号是融创进入郑州第一子，也是融创郑州交房的第一子。但是首次交房即维权，不仅砸掉了融创的“金字招牌”，更让广大郑州市民感到深深的失望。所谓的“全国第四”、“至臻、致远”的房企也不过如此，和一些小开发商一样，同样存在质量、套路、偷工减料等问题。

2、融创目前在郑州已经落地十子，两个明星项目融创象湖壹号、融创龍府都遭遇过严重维权。未来还有多个项目即将入市，这么严重的维权情况恐怕已经与融创“深耕中原，精耕细作”的理念背道而驰。

2016年“融创瓏府”业主维权

3、融创套路深。融创龍府无证开盘、坐地起价、冻结首付金等行为在2016年10月已经伤透了郑州人民的心;融创象湖壹号在郑州首创“全款优先”的模式，看似房价降了许多，实则对刚需是莫大的损害，刚需根本就买不到降价的房子，全款房最终还是流入了炒房者、投资客的口袋里。房产的炒作性质更加明显，房子反而脱离了居住属性，成为了投资品。

4、融创象湖壹号标榜自身是高端品质小区，但是目前的建筑质量和绿化水平完全对不起“高端”二字，根源上仍然是一个刚需盘。不过试想一下，9xxx元/㎡的价格在郑州真能买到高端盘吗?

结语：

进入5月份以来，郑州郑东新区、金水区等多个区域的楼盘因为交房问导致业主维权被媒体曝光，这其中所涉及的地产商不乏一些全国知名地产商。

商业文明的今天，每一个企业都在强调“口碑”、“服务”、“品质”、“匠心”等这些关键词，每一个企业都把这些词语作为自家企业的口号和目标。然而，对于一些地产企业而言，品质和质量仅仅是口号和目标而已。至于能否落实，那就是另一码事了。

对于融创而言：融创象湖壹号维权问题的后续解决，决定着融创在郑州人民心目中的口碑。融创象湖壹号的维权， 的确是质量问题，融创该反省了。

目前，融创金林金水府、融创中原大观、融创中原宸院、融创御湖宸院等全新项目即将入市。但是融创象湖壹号的维权事件，已经对融创后期项目的口碑造成了难以弥补的损伤。

所谓的一线房企也不过如此，两年前吹的牛，两年后还要自己找个台阶下。

附：融创象湖壹号业主公开信