我们都知道需要用房子申请抵押贷款是需要房产证的，不过现在很多用户在城市里面购买的房子还没有办理下来房产证，因此很多用户都不知道这种情况下房子还能不能申请抵押贷款。那么下面一起来看看房产证没下来的房子可以抵押贷款吗?

其实吧，房子没有房产证也是可以办理抵押贷款的，但比较复杂。

房产证没下来的房子可以抵押贷款吗

一般情况下，贷款人不能提供房产证的，不能申请房产抵押。

但是，如果贷款人暂时没有房产证，贷款人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;但是，如果申请人购买安置房、搬迁房或自建房，很难向银行申请抵押贷款。

房屋抵押贷款注意事项有哪些

1、你的信用记录是否良好

住房抵押贷款与其他贷款最大的区别是，当借款人长期不还款，不得不这样做时，银行将通过拍卖抵押贷款来弥补经济损失。因此，银行在审批住房抵押贷款时，会特别关注借款人的信用记录，一般会选择信誉良好的借款人进行合作。

2、能不能抵押他人名下的房产

未经业主同意，将房屋带到银行抵押，银行将拒绝您的申请。除了我名下的财产外，借款人提供的其他财产也可以得到银行的认可。但是，为了避免法律纠纷，在抵押他人名下的财产时，需要征得房屋所有人的同意，并出具相关声明材料，以便银行完全毫无疑问。

3、抵押的房产有没有变现的能力

一般来说，抵押给银行的财产应该有能力实现，否则银行不会接受你的申请。实现能力不是很好的房子，一般很难得到银行的认可。

4、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，不仅要考虑借款人的信用记录是否良好，还要考察借款人是否有足够的还款能力。因此，如果你没有稳定的工作，或者不能提供收入证明和工作证明，或者不能提供银行流量，一般会被银行认定为担心还款能力的人，认为你没有资格申请住房抵押贷款，甚至没有其他贷款的资格。

房子抵押贷款可以用来买房吗

住房抵押贷款不能用于买房。房地产抵押贷款是一种消费贷款，一般有资金使用要求，银行也会监控贷款资金的流动。

如果用户想买房，但资金不足，可以申请个人住房抵押贷款。虽然这种贷款也需要抵押财产，但贷款的资金直接用于支付购房款。