在沈阳短时间内两次被中央约谈后，沈阳终于在9月6日出台八条房产调控新政。新八条的出台，能控制沈阳不断上涨的房价吗?对沈阳人买房有哪些影响?

沈阳楼市新八条出台

通篇看完沈阳楼市新八条，二套房首付比例提高到5成，首付款禁止分期支付和“首付贷”或对沈阳市民买房影响最大。那我自己举例：当初大学毕业到沈阳工作，家里资助下买也第一套房产，是一套单室的二手房。想着就是作为过渡，将来结婚再买一套大户型新房。相信现在也有很多刚毕业工作的年轻人和我当年有一样的选择。

沈阳这次楼市调控会解决问题吗?

如今新政策出台，在无法处理掉第一套住宅的情况下，再买房就算二套房，5成的首付或许将年轻人二套改善住房的时间向后推迟。首付款须一次性支付，”同时有禁止首付分期和“首付贷”也就彻底阻断0首付和3成首付的操作空间。这条新政对二套改善住房影响很大。

二套房政策收紧了

另外，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。这有效延长了新楼盘进入二手市场的时间，对于打击恶意炒房团有一定的效果。这条政策也能促进5-10年二手房的成交量，毕竟按照5%的征收率全额缴纳增值税。这笔钱也不是个小数目，相信买卖双方没有人愿意承担。

为了避税沈阳5-10年的二手房会热销

沈阳新八条对沈阳楼市的具体影响有多大?还需要时间来验证。希望这次的新八条能控制沈阳不断上涨的房价，让沈阳市民都能买起房，让沈阳的房价和沈阳居民的收入相匹配。

希望沈阳房价和收入相匹配

你觉得沈阳楼市新八条，会抑制沈阳房价的过度上涨吗?对你近期买卖房产有影响吗?