提起合肥房地产市场的价格洼地，首先推荐就是新站区了，其中保利罗兰香谷，作为自开盘以来新站区的热销楼盘，格外受到大家的关注，适合哪些网友呢?

首先我们来全缆一下它所在的区域，新站区。近几年新站区的发展也是完全不可小看的，崛起的新站区，了解一下?

2017年，新站区实现全年GDP增速居全市第一，固定资产投资416.8亿元，增速位列全市第一，进出口总额及进口增速均居全市第一。

要想富，先修路，未来新站将有四条地铁经过，新站区境内有4段(条)轨道线路，包括 1、3、4、5号线。规划建设三十头区域1号线轨道交通枢纽站，磨店区域3号线轨道交通枢纽站，瑶海区域4号线轨道交通枢纽站。目前1号线三期工程(瑶海公园站、物流大道站、天水路站)已经正式开工建设，以后上班要更加方便啦。

新站区近几年的发展很快，新增3个阅读空间，2017年新站区有“世纪荣廷”和“黉街”两个城市阅读空间，今年还将再建3个，分布在五大社区，弥补没有大型图书城或书店配套的不足。

另外新站区的医疗建设也在不断完善。新站区合肥京东方医院，一个三级综合医疗机构，总投资 30多 亿元，总建筑面积20万方。成熟运营后，可实现门诊量4000人/日以上。

科技是第一生产力，卓越的科技要靠优质人才去创造，而新站区刚好名校众多，培养着很多高精尖人才，北航、北大等知名院校都来了。教育发展迅速腾飞。打造一所从幼儿园到高中的一贯制高端国际教育学校——康桥国际学校，总投资12亿元，也在今年九月正式开学。澳大利亚顶尖大学也落户新站。是不是眼花缭乱、心花怒放!

了解了新站区的发展后，相信大家跟我一样对新站区会有所刮目相看。以前只知道新站区是合肥的一个新的城区，比较偏，发展相对落后，但现在相信它以后的前途不可限量。

目前合肥新站区在售的楼盘比较多，属于合肥的价格洼地， 当前新站区的房价在14000-14800元/㎡的区间。很多项目在首开有很大的优惠，在后期平推中也会逐渐将优惠收紧，但即便如此，这个价格在合肥楼市中也是价格洼地。

实际上，很多购房者也是冲着价格选择新站区。首付30万元起就可以买到地铁盘，这个优势在合肥市区绝无仅有。新站区目前的楼盘集中在职教城板块和少荃湖板块，1.4万/㎡左右的均价，30万元左右的首付，对购房者非常友好。新站区对外地来合肥的购房者，以及手头不是很宽裕的本地购房者来说，都是买房的首选。而保利罗兰香谷就是新站区的一个神盘，价格低品质高，物业有保障。

保利罗兰香谷位于新站区淮海大道与相城路交口西北角，是纯住宅社区，规划了14栋高层、16栋小高层、2栋社区配套组成，精装修，物业是保利物业，适合刚需自住选择。说起保利地产，全国地产排名第四，国家房地产开发一级开发资质，这些头衔就意味着产品有着后顾无忧的保障，并且在业主中口碑也是非常好的。

保利罗兰香谷目前在售二期B12#、B18#、B9#，B11#，装修洋房，主力面积为93㎡、94㎡、110㎡，均价14500元/㎡，2022年5月30日交付。目前在售13#、15#、16#楼，户型建筑面积92㎡、97㎡、120㎡，均价14000元/平方米，在售一期洋房B1#、B5#，建筑面积122㎡、134㎡，均价15000元/㎡。

保利罗兰香谷位于地铁3号线首发站相城路站，上班乘坐地铁将会十分方便，另外周边有三路两道，还有公交303、304、301路经过小区周边，可快速到达合肥市任何一个地方。除了交通便捷，这里的学校、商业等配套设施也是很不错的。

项目位于职教城板块，因此教育优势自然略胜一筹，周边学校众多，规划九中新校区、还有庆平中学、寿春中学、项目自建幼儿园等，人文环境好。商业方面，周边有多种类型商业，西侧地块配有8万方的大型商业配套，板块内还有磨店、黉街等商业配套。可以说居住起来十分方便舒适了，平时想出去逛街购物吃喝玩乐等需求都是完全可以满足。

周边还有其他几个类似的项目，比如旭辉樾溪台、美的金科郡、正荣悦都荟等等，新站区可以说是大品牌开发商云集，前后差不多时间交付，几个小区连在一起几万户，生活氛围交付之后一下子全起来了。

如果您目前首付资金有限、也想要买的小区附近环境好一些、将来升值空间大一些。保利罗兰香谷以及周边几个小区都可以一起看看做一下对比。