二手房交易费用是卖家出还是买家出?二手房交易买家承担什么费用?
来源:科极网 发布时间:2022-09-30 14:03:02

二手房交易费用是卖家出还是买家出

二手房交易费用一般由卖家和买家共同出,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

二手房交易买家承担什么费用

购二手房房时买方需要缴纳什么费用

1、交易手续费:以5元/方米计算,买方承担总费用的50%;

2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

4、权证印花税:5元/本。

5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);

6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;

7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

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