房贷利率下调要提前还款吗

房贷利率下调的话，借款人的还款成本降低，能够一定程度上缓解还款压力，享受“无债一身轻”的生活，但是提前还款是否划算还需要结合借款人的实际情况进行综合考虑，一方面要剩余未还贷款本息中的本金占比多少，另一方面还需要考虑利用提前还款这笔资金进行投资是否会带来更高的投资回报。另外，如果是公积金贷款或者已经享受的贷款利率折扣的话，利率本身比市场上的一般房贷利率低，可以无需考虑提前还款。

房贷提前还款一部分后利率会变吗

不会

房贷在提前部分还款后,利率并不会发生变化。准确来说,房贷利率的变化不受客户还款的影响,主要看的是银行规定和合同条款。