六月第三周(6月12日-6月18日)，近期，中心城区不断有品质住宅产品入市，随着万科金域时代的开盘热销，上周主城区商品住宅成交2099套，环比增加14.7%，成交均价16494元/平;远城区成交1918套，成交均价8244元/平，环比上涨12.9%。

数据来源：亿房网研究中心

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住宅——远城区再度发力

成交方面，上周三环成交2339套，占总成交量的58.2%。三环外远城区表现十分抢眼，其中江夏成交560套连续两周位居榜首，热销项目仍以庙山板块居多，如纯新盘广信·万汇城成交109套，另外，新华联青年城新房源入市，上周成交191套，片区房价保持平稳;光谷南成交541套紧随其后，热销项目均位于藏龙岛板块，其中金地湖山境成交237套，长投绿城蘭园成交230套，片区房价明显回落;蔡甸成交407套位居第三位，中国核建锦城成交212套最多，位于文兴路与蔡甸大街交汇处的小体量纯新盘臻园成交169套，片区房价保持稳定。总体来看，在较多远城区房源成交的影响下，武汉房价出现结构性回调。

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市场供应方面，上周市场供应力度不减。全市共有9个住宅项目开盘加推，推盘项目仍以光谷区域居多，推出产品以刚需两房和三房居多。另外，本次入市的部分产品定位较高端，如联泰香域水岸为瞰江大户型、北大资源山水年华则为洋房产品。开盘认购方面，当前武汉楼市仍然需求强烈，而供应不足的局面短期内难以逆转，除远洋心汉口二期目前仍有房源在售外，其余8个项目均在开盘当日售罄。

从当周成交前十来看，远城区多个项目入榜，不过万科金域时代成交量领跑全市。

从推盘计划来看，下周仍有多个项目计划开盘加推，入市项目大多位于主城区的汉口及汉阳方向，如电建地产盛世江城、蓝光林肯公园、武汉恒大城、卧龙墨水湖边、旭辉御府等，主城区房价或会出现回调。

写字楼——成交量增加 东湖高新区产业园产品热销

写字楼方面，上周武汉写字楼成交面积3.83万方，成交量环比增加32.5%。成交套数为578套，环比增加19.4%。

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从区域成交情况来看，热点片区写字楼产品成交量普遍下滑。仅东西湖区成交量增加，而东湖高新区则成交128套，热销产品多为产业园项目，如位于光谷大道以西,三环线以北的当代科技园以及流芳区域的光谷·芯中心科研楼。

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商铺——成交面积锐减43.0% 东西湖专业市场热

商铺方面，上周武汉商铺成交面积2.47万方，成交量环比减少43.0%。成交套数为408套，环比减少38.9%。

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从区域成交情况来看，除东西湖区成交110套外，其余区域商铺成交量均不足100套。热销项目主要有舵落口广场陶瓷卫浴博览中心专业商铺以及碧桂园泰富城公寓。

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附片区划分说明：

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域，包括杨汊湖区域

※ 古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山、金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北，黄埔大街以东区域

※ 武昌中心区指二环线以内及沿线，雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域，包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南，珞狮路以西，铁路线以东区域，包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外，华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域，包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内，包括南湖以南区域

光谷东为东湖高新区三环线以东区域，包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域，包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域，包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域