正定新区棚户区改造

新浪乐居从正定新区官方网站获悉，6月19日，《石家庄正定新区棚户区改造项目环境影响报告书》发布。文件显示，石家庄正定新区建设与房管中心拟投资906.26亿元进行石家庄正定新区棚户区改造项目。该项目将征收集体土地面积为96592.69亩，拆迁涉及起步区内20个村庄及部分企业，同时配套加快新区的基础设施建设，为新区开发建设提供保障。该项目改造工期为5年，2022年6月份完成。

项目概述

总占地面积1.7万亩

拆迁涉及20个村庄

该项目组成主要分为拆迁及土地收储、回迁区建设、棚户区配套基础设施建设工程(包括道路工程、公共服务设施、管廊建设、公园绿地建设)。

该项目新建工程总占地面积17162.626亩。其中建设3个回迁区，即常山社区、诸福屯社区和三里屯社区,总占地面积2767.55亩，总建筑面积474.8338万㎡;拟建市政道路61条，包括主干路11条，次干路10条，支路40条，总长度172.90km，总占地面积8784.81亩;建设公辅设施，图书馆、规划馆、青少年宫、美术馆、老年人活动中心和市级老年人学校、垃圾转运站、消防站、公交首末站、人防指挥中心总占地面积374.816亩，总建筑面积35.81万㎡;规划建设公园绿地共计5235.45亩;拟建综合管廊15条，总长度55966m。

根据该项目的施工进度安排，该项目首先将范围内的现有20个村庄、企业进行拆除后，再进行回迁区和公共服务设施的建设。

该项目改造工期为5年。首先进行村庄的拆迁和土地的收储，然后进行各新建项目的施工。自2017年6月开始，至2022年6月完成。

建设背景

正定新区起步区功能定位

市级行政中心、生态宜居新城

石家庄正定新区位于滹沱河北岸，包括正定历史文化名城及东侧建设区域，规划建设用地135平方公里，规划人口140万。规划建设低碳、生态、智慧新城，是承载未来新兴产业和省会高端服务业的载体。

正定新区结构规划图

石家庄正定新区起步区北至正无路沿线、西至京珠高速沿线、南至滹沱河畔、东至太行大街以东沿线地带的地区，起步区面积约27平方公里。

正定新区起步区的功能定位：市级行政、文化中心;现代服务业基地;科教创新集聚区;生态宜居新城。

正定新区起步区的规划总体结构：整体上形成“四心、七区、三横三纵”的空间结构。

四心：是指整个起步区的各种公共服务功能中心，包括综合商务中心、会展中心、体育中心、商务办公中心等。

七区：是指起步区主要包括了七种功能区，包括：居住片区、综合商务办公片区、商务办公片区、商业综合片区、职教片区、旅游服务片区和文化会展片区。

三横三纵：是指沿主要的道路和河道形成城区的主要发展轴线，包括正无路企业形象轴、周汉河都市水岸和临济路综合商务轴等横向发展轴线;起步区核心功能轴、新城大街城市复合功能轴和未来商务金融轴等纵向发展轴线。

为此，石家庄正定新区建设与房管中心拟投资906.26亿元进行石家庄正定新区棚户区改造项目。该项目通过对起步区内的村庄企业进行拆迁，对集体土地进行收储，同时配套加快新区的基础设施建设，为新区开发建设提供保障。

项目详解

征收土地9.6万亩

建3个回迁区 改造工期5年

该项目组成主要分为拆迁及土地收储、回迁区建设、棚户区配套基础设施建设工程(包括道路工程、公共服务设施、管廊建设、公园绿地建设)。

拆迁及土地收储

征收集体土地面积为96592.69亩(6439.54万㎡)，包括：拆迁居民点用地10924.7103亩，土地收储面积74322.62亩，拆迁企业用地11345.36亩。

拆迁涉及的村庄共有20个，分布如下：

土地使用强度、安置户数及户型设计：本工程建设计划安置被拆迁居民14719户，户型针对原棚户区面积结合征收补偿方案确定，主要解决其企业职工住房困难的问题。

回迁区建设

本项目共建设3个回迁区：

三里屯社区：三里屯社区位于正定新区起步区西北侧，拟建厂址北以腾工路为界、东到西上泽大街以东道路、南以规划路为界、西到京深东大街以西的范围内。

常山社区：常山社区位于正定新区起步区北侧，东西与三里屯社区和诸福屯社区遥相呼应。拟建于腾工路以南、东上泽大街以东、晨光路以北、规划路以西合围区域内。

诸福屯社区：诸福屯社区位于正定新区起步区东部，拟建于柏坡东大道以南、海口街以东、江西路以北、台北南大街以西合围区域内。

道路及综合管廊工程

建设市政道路61条，包括主干路11条，次干路10条，支路40条。总长度172.90km，总占地面积8784.81亩。本项目拟建综合管廊15条，总长度55966m。

主干路：规划主干路包括安济路、迎旭路、隆兴路、河阳路、园博园大街、新城大道、太行北大街、恒阳路、天宁路、顺平大街和天泽大街，道路红线宽度 48~60m，双向6车道，采用沥青混凝土路面，设计车速60~80km/h。

次干路：规划次干路包括阳光路、华阳路、永宁路、承瑞路、罗家庄路、弘文路、尉佗街、朱河街、西上泽街、梦龙街，道路红线宽度30~48m，双向4~6车道，采用沥青混凝土路面，设计车速30~60km/h。

支路：支路分为主要支路和一般支路，主要支路红线宽度为30~32m，双向4车道;一般支路红线宽度为12~24m，为双向2车道和4车道，采用水泥路面，设计车速20~30km/h。

立交口设计：本项目涉及6处立交口，其中近期3处，远期3处。

公共服务设施建设工程

拟建图书馆1座，规划馆1座、青少年宫1座、美术馆1座、老年人活动中心和市级老年人学校1所、垃圾转运站7座、消防站4个、公交首末站19个、人防指挥中心1个。

公园绿化工程

规划建设公园绿地共计5235.45亩。包括体育公园702.6亩、滨水公园1056.75亩、社区公园1020.90亩、带状公园684.15亩、街旁绿地1067.25亩、周汉河景观703.8亩。

项目实施进度安排

该项目改造工期为5年。首先进行村庄的拆迁和土地的收储，然后进行各新建项目的施工。自2017年6月开始，至2022年6月完成。