买的房子有质量问题怎么办

1、协商维修

通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

2、第三方维修

如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

3、向消费者协会投诉

协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

4、解约退房

当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

房屋楼板裂缝赔偿50万

一般赔偿从10万~50万不等。楼板砸裂这是非常危险，破坏了钢筋混凝土楼板的完整性，安全性。裂缝处钢筋肯定暴露在空气中，造成氧化(锈蚀)，致使钢筋断裂，后果非常严重，应请专业技术人员进行鉴定，确定损坏程度，并技术人员提出裂缝的技术补救措施。

受害人应向法院提出诉讼，法院对补偿标准进行裁定。受害人应本着“先补救，后赔偿”。楼板是建筑的重要受力部分，务必由技术人员鉴定后，进行处理补救。