房子评估费用谁出

房子评估费用一般由委托人负担，鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担，复核评估费用由原房地产价格评估机构负担，房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

房子申请评估费用谁出

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。