唯一住房卖了再买房算二套吗

1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。

2、认房又认贷的情况下算二套。也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。

卖掉唯一房子再买算二套吗

是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下：

(1)要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。

(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。