房子抵押给个人流程

1、双方签订一份抵押借款协议。

2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。

3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证;房产证可以由自己持有。

4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

房贷办不了开发商急吗

这就得看您要讲述的到底是哪一系列的开发商啊，如果是一些比较小的开发商，那肯定是比较着急的，因为小的开发商在楼房销售方面确实影响力并不是特别大，能卖一套房子就赚一部分钱，所以对方如果办理不了房贷，自己也挺着急的。而如果您所讲的这个开发商是像恒大公司，碧桂园公司这样的大型企业，他们并不担心户主是否能顺利办理房贷，原因很简单，实力雄厚，不在乎那么几个住户的个人情况。