买房时需要双方签订合同，一开始购房者要给开发商提供一笔定金或者订金，很多人对两者的概念不熟悉，买房交了定金能退吗?定金和订金有区别吗?下面我们来了解下。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金具有惩罚性，若任何一方有违约情况，就要支付给对方赔偿款。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。即使任何一方违约，也无需支付赔偿款，这笔订金甚至可以退回来。

买房交了定金一般不能退，甚至还要支付一笔赔偿款，不过如果政策影响以及他人代签这两种情况，那就可以把定金要回来，还不涉及违约。