老旧小区40年后成危房了咋办

1、评估：找专业公司进行评估，如果确实已经成了危房，处于安全考虑还是不要使用了，毕竟安全问题是个大问题，万一出现问题岂不是后悔都来不及。

2、加固：可以通过对危房加固的方法把整个房屋进行加固，但是一般这种老小区都不是平房，多半都是3-6层的楼房，这样就需要有物业或者所属权的单位能够筹措资金进行加固。

3、加固后继续使用：房子的加固方法很多，常见的碳纤维加固、包钢加固、植筋加固。

4、征收拆除：作为市中心的房子，为了市容和市中心的发展，对于已经成危房的老旧小区，政府一般都会对房屋进行征收，拆除后新建房屋。

城区老旧危房怎么解决

城市房屋被鉴定为危房后，一般分为以下四类进行处理:一是观察使用，适用于采取使用安全技术措施后，尚能短期使用继续观察的房屋。二是处理使用，采取措施可解除危险房屋。三是停止使用，无修缮价值暫时不拆除。四是整体拆除，适用于整栋危险无修缮价值需立即拆除的房屋。