房贷每次提前还款需要违约金吗

房贷每次提前还款需要违约金的，因为提前还款违约行为，由于不同的银行有不同的规定，所以违约金要给多少是要根据合同条约来给的。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束，所以违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消，或逐渐减少。

为啥公积金不建议提前还款

公积金贷款是可以提前还款的，公积金贷款并不限制提前还款的需求，相对来说公积金贷款提前还款的限制比起商业贷款还要宽松很多。一般对于公积金贷款都是不建议提前还款，而不是不能提前还，公积金贷款的利率相对来说比较低，对于居民来说能够使用这种低息贷款的机会极少，提前还款公积金贷款就相当于放弃了一次低息贷款的机会，对于能把活动资金灵活使用的群体来说是很不划算的。