房子烂尾有没有必要打官司

房子烂尾有必要打官司。房子烂尾，购房者可以起诉对方要求解除购房合同，并且支付一定的违约金以及以及退还预付款以及利息，一般来说法院还是会支持的，法院也会协助当事人追回款项。所以无论开发商是否有能力赔付，是否有能力继续履行交房约定，起诉都是非常必要的。

退房官司有多难打

买房退房情况确实比较复杂,能退还是不能退,有时很大程度取决于开发商和购房者协商的结果。但实际操作中因各种理由,退房过程可能并没有那么利索。遇到退房相关问题,一些购房者可能并不愿诉诸法律,习惯性认为打官司更麻烦。但就他这些年经手的一些退房问题来说，证据充分的情况下,有时起诉比找开发商协商更有利于解决问题,耗时也更短。因此若协商不成，可抓紧起诉。