买的商品房不满意怎么办

1、如果是购房者个人原因，导致购买商品房之后不满意的话，那么需要跟开发商进行协商，需要获得开发商的同意才能申请退房，一般需要购房者承担相应的违约责任。

2、如果是开发商存在违约行为，导致购买商品房之后不满意的话，是可以申请退房并要求赔偿的。

商品房产权70年到期怎么办

买商品房70年产权到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。