在北京出租房屋已经10年的周长海对记者说,房屋出租后,他绝对不会留房屋的钥匙,“要求租户自己更换锁芯这一点是明确写在合同里的。首先,我出租的是使用权,为什么还要保留钥匙?房屋所有权体现在房产证上,这与是否留一把钥匙没有关系。我不想进入租户的房间,也没有权利进入。就算出现跑水等情况,物业可以在经过我许可后破门而入。还有,如果租户欠房租跑了,我拿着房产证找开锁公司也可以开门”。

收不上房租的窘境

相较于是否留一把钥匙的纠结,房东最揪心的是遇到不规范的中介。

曾硕告诉记者,他所经历的租户私自转租房屋,除了租户自身的原因,也有中介不规范操作的因素。“按理说,中介在发布出租信息前应该核验房产证。然而,在租户无法提供房产证的情况下,中介就开始往外租房子了”。

遇到不规范中介的,还有北京市民邹高杰。

邹高杰在北京市大兴区西红门附近有一套闲置房屋,出租多时。不过,就在今年端午节前,他决定不再出租了,因为“收不上房租”。

“其实租户已经把房租付了,只不过是交给了中介。按照租户的说法,他们租房时是押一付三,给了中介3个月租金外加1个月的租金作为押金。住了两个月,他们又按中介要求交了3个月房租。可是,我一分钱也没见着。”邹高杰说,“我去中介公司讨说法,公司负责人说,租户是把租金交给了公司的工作人员,但这名工作人员拿着钱跑了。”

遇到这种情况的,还有北京市民郑鹏。去年,郑鹏将自己位于丰台区马家堡西路的一套两居室出租。“年底的时候,我找中介收房租,中介说租户资金周转不灵,没钱交房租。之后,我直接找到租户,他们说早就交了房租,而且还有两个月房租的押金在中介手里。我长期在外地工作,也不知道怎么维权。朋友说,我可以根据合同强制收房。但是,我强制收房后,租户怎么办?如果中介不给租户退房租和押金,租户拒绝搬走,我也是干着急没办法啊”。

对于房东薛丽来说,她的境遇更难。薛丽目前在北京一所高校读研究生,考虑到北京房价上涨之快,她的家人举全家之力给她购买了一套20平方米的商住楼小户型。住在学校学生公寓的薛丽便将这套房子对外出租。

“不幸的是,我遇到了‘黑中介’。”薛丽说,“我把房子委托中介出租后,才从其他渠道了解到,这家中介公司有过两次更名,经查询在法院有30多起被起诉判赔的案件,这些案子都涉及坑房东和租户。了解到这些情况后,我以母亲不同意出租为由提出解约,但中介却威胁我说,按照合同,解约需要付7000多元违约金。考虑到违约金太高,我当时没敢解约。”

“回来之后,我搜集了很多信息,还找到了法院的民事裁决书,发现这家中介公司涉及的案件大多包含以下情况:租了房东的房子之后打隔断;把厨房的装修拆了改造成卧室。按照法院裁决书的描述,有房东提出抗议,但这家公司根本不理,房东只好联合租户一起起诉,但是起诉周期太长。”薛丽说,现在我想要止损,宁愿赔钱也不愿意之后损失更大。(赵丽)原标题 “黑中介”坑房东套路多