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南通网讯 （记者蒋娇娇）“不用先还贷，就可以直接办理过户手续，省时省力更保障资金安全，实在是太方便了。”28日，市民马女士顺利以“带抵押转让”的方式完成了自己一套位于虹景园的二手房转移登记，交易全程在资金监管平台上进行，产权交易、资金监管一步到位，买卖双方都有了保障。

最近一周，不少城市纷纷宣布推行二手房“带抵押转让”，而记者从市房产交易中心了解到，我市早已走在全国前列，在2020年12月1日推出存量房交易资金监管服务时，创新推出了“带抵押转让”业务，极大满足了交易双方需求，市场反响热烈。

什么是“带抵押转让”？市房产交易中心交易科负责人殷闽告诉记者，“带抵押转让”就是买卖双方依托存量房资金监管平台，无需先行偿还房屋贷款，所有购房款存入监管账户后，经双方申请即可启动相关交易程序，在办理产权转移登记的同时，注销原抵押权登记。“带抵押转让”业务的推出，实现了多项业务合并办理，显著压缩了业务流程，同时有效防范了抵押权落空的风险，极大满足了交易双方需求。截至目前，南通市区共完成“带抵押转让”业务1761笔，涉及交易资金29.25亿元。

目前我市包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行等多家银行均参与了存量房资金监管业务。