商业贷款转公积金贷款需要满足的条件

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

住房公积金贷款和商业贷差多少

以北京为例，个人公积金贷款最多50万(两人合贷，最高可以达到80万)，为了方便计算，我们以50万贷款金额作为样本，贷款30年，等额本息的还款方式，不提前还贷。

公积金贷款利率4.5%，贷款50万30年，利息41.2万。

商业贷款利率6.55%，贷款50万30年，利息64.3万。

两者相差23.1万!