名下有房贷买商铺还能贷款吗

有房贷还能贷款买门面。房贷与商铺门面贷款属于不同的贷款，只要符合商铺门面贷款的申请条件，那么用户就可以申请贷款买门面。不过，商铺贷款首付需要支付五成，因此用户前期需要支付较多的首付金额。另外，商铺的产权为40年，而房产的产权是70年。

名下有10万贷款影响房贷吗

名下若已有十万贷款，的确会对买房产生一定影响，因为之后客户若是贷款买房，那经办银行是会审查客户负债的，而对于客户存在十万负债的情况，经办银行就有可能会因为其负债率较高而担心还款能力不足，从而影响到房贷审批。

不过客户如果本身具备一定资产财力，能提供充足的经济收入资料证明自己具备充足的还款能力，同时个人信用良好，那房贷是可以顺利办下来的。但若客户本身资信一般，收入不高，还款能力的确不够充足的话，房贷就可能被拒。

因此，建议客户在办理房贷的时候尽可能多地准备财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等;还有，可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保;以及客户可以在申请房贷前尝试还清名下债务或先还一部分，好降低个人负债率。

当然，若客户是全款买房，名下负债多少自然不会有所影响，只要资金充足就行了。